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Portes ouvertes à L’Estéa cette fin de semaine !

Vous cherchez un nouveau chez-vous, moderne, confortable et bien situé à Sherbrooke ? Venez découvrir L’Estéa, notre tout nouveau projet locatif au 4815 rue de Gaspé dans le secteur Rock Forest !
📍 Logements 3 ½ à 5 ½ à visiter sur place.
📅 Quand ?
👉 Samedi 26 et dimanche 27 avril
🕘 De 10 h à 16 h
👨‍👩‍👧‍👦 Aînés, familles : ce moment est pour vous ! Venez voir ce que L’Estéa peut vous offrir : tranquillité, sécurité, et un cadre de vie à votre image.
🎁 Participez à notre jeu concours sur place pour courir la chance de gagner 500 $ en prix !
On a hâte de vous rencontrer ! 💛
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Nos valeurs, votre quotidien.

Chez Innoplex, nos actions reposent sur trois piliers essentiels qui guident chacun de nos projets et chacune de nos décisions :
🔧 Optimisation
Nous innovons en continu pour améliorer nos logements, nos espaces commerciaux et nos pratiques. Le but ? Vous offrir des environnements fonctionnels, modernes et adaptés à vos besoins.
🏗️ Développement
Nous croyons en Sherbrooke. En développant des projets qui enrichissent les quartiers, nous contribuons activement à la vitalité et à la croissance durable de notre belle ville.
💚 Bien-être
Votre confort, votre tranquillité, votre satisfaction… c’est notre priorité. Que vous soyez locataire ou membre de notre équipe, votre bien-être est au cœur de tout ce que nous faisons.
Chez Innoplex, on bâtit plus que des bâtiments : on bâtit des milieux de vie.
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Locataires : Voici ce que vous devez savoir avant de signer votre bail de logement

Chez Innoplex, nous avons à cœur de bâtir une relation de confiance avec nos locataires. Avant de signer votre bail, voici quelques points essentiels à comprendre pour partir du bon pied 👇
📄 1. Un bail officiel, toujours.
Nous utilisons exclusivement le formulaire du Tribunal administratif du logement (TAL), tel que requis par la loi. C’est votre garantie de transparence et de conformité.
📅 2. Durée et conditions du bail
Nos baux résidentiels sont généralement d’un an, avec une date de début et de fin clairement indiquée. Toute information importante (règlement de l’immeuble, modalités d’entretien, etc.) vous est fournie à l’avance.
💡 3. Services inclus ou non ?
Avant de signer, vérifiez bien ce que comprend votre loyer : chauffage, électricité, stationnement, etc. Nous précisons toujours ces éléments noir sur blanc dans le bail.
📈 4. Ajustement de loyer
Toute augmentation de loyer respecte les délais et procédures établis par le TAL. Nous informons toujours nos locataires à l’avance, dans le respect de la réglementation.
🔧 5. Entretien et responsabilités
Certaines tâches peuvent être partagées : par exemple, le déneigement d’un stationnement individuel ou l’entretien d’une cour privée. Tout est précisé dans votre bail pour éviter les malentendus.
📸 6. Pensez à faire un état des lieux d’entrée
Même si ce n’est pas obligatoire, nous recommandons toujours à nos locataires de prendre des photos à l’arrivée. C’est une bonne pratique pour tous.
🖊️ 7. Copie du bail signée = document essentiel
Une fois signé, vous recevrez toujours une copie conforme de votre bail. C’est votre référence tout au long de la location.
📌 Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous écrire. Nous sommes là pour vous accompagner, dès la signature et tout au long de votre bail.
🔗 Pour en savoir plus : www.tal.gouv.qc.ca
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Confort & Sérénité au Quotidien

Saviez-vous que 60% des déperditions de chaleur dans un logement mal isolé se font par les murs, les toits et les fenêtres ? Et que le bruit est l’un des premiers facteurs de stress en milieu urbain ? 😬
Chez Innoplex Immobilier, on a fait de l’isolation thermique et phonique une priorité dans nos constructions neuves.
👉 Moins de bruit, plus de tranquillité.
👉 Moins de dépenses énergétiques, plus d’économies.
👉 Un confort optimal, été comme hiver.
🌿 Nos immeubles sont conçus pour vous offrir efficacité énergétique et bien-être, sans compromis.
📍Visitez nos appartements neufs et ressentez la différence dès la première porte fermée.
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Vous cherchez un logement depuis l’étranger ?

Chez Innoplex Immobilier, la distance ne freine pas vos projets ! 🏡💻
Nous vous offrons la possibilité de visiter virtuellement nos appartements, où que vous soyez dans le monde.
📱 En quelques clics, explorez votre futur chez-vous comme si vous y étiez.
🎥 Une solution idéale pour les expatriés, les étudiants internationaux ou les futurs résidents en mobilité !
👀 Découvrez nos biens, posez vos questions en direct, et avancez sereinement dans votre recherche à distance.
📩 Contactez-nous pour planifier votre visite virtuelle !
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Acheter ou louer ? Pourquoi de plus en plus de personnes choisissent la location ?

Opter pour un appartement en location, c’est bien plus qu’une solution temporaire — c’est un choix de vie intelligent, surtout dans un contexte économique incertain.
Voici pourquoi la location peut être un vrai avantage 👇
💰 Moins de frais à engager :
Pas de crédit immobilier, pas de frais de notaire, pas de taxe foncière. Votre budget reste maîtrisé, sans surprise.
🛠️ Moins de responsabilités :
En cas de panne ou de souci dans le logement, c’est le propriétaire qui prend en charge les gros travaux. Vous n’avez pas à gérer l’entretien de la toiture, de la façade, ou des équipements collectifs.
🔧 Coûts d’entretien réduits :
Vous évitez les charges lourdes liées aux rénovations ou à l’usure naturelle du bien. Chez Innoplex Immobilier, nos appartements sont récents, bien isolés, et régulièrement entretenus par nos équipes.
📦 Flexibilité totale :
Un changement de job ? Une envie de bouger ? Avec la location, vous pouvez adapter votre lieu de vie à vos projets, facilement et sans contraintes.
Chez Innoplex Immobilier, on vous propose des logements modernes, bien situés et pensés pour le confort, sans les contraintes de la propriété.
📞 Contactez-nous pour en savoir plus !
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Déménager en 2025 : à quoi s’attendre côté budget ?

Que vous planifiez un déménagement à Sherbrooke ou ailleurs au Québec, mieux vaut être bien préparé ! Voici ce qu’il faut savoir sur les tarifs en vigueur cette année 👇
💰 Tarifs horaires moyens :
🔹 Haute saison (1er juillet) : jusqu’à 450 $/h pour 3 déménageurs
🔹 Fin juin : entre 250 et 340 $/h
🔹 Basse saison (sept. à avril) : 110 à 180 $/h
🏠 Prix selon la taille du logement :
Studio ou 2½ : 150 à 250 $
3½ : 250 à 350 $
4½ ou 5½ : 300 à 500 $
🚛 Longue distance (ex : Montréal → Sherbrooke) : comptez 750 à 1 500 $
💡 Astuce budget : évitez la haute saison et comparez les soumissions pour économiser. Louer un camion ? Comptez environ 60 $ pour 6 heures, plus 0,99 $/km.
🤝 Vous déménagez bientôt ? Contactez-nous pour être bien accompagné dans vos démarches et trouver le logement parfait à temps ! 🏡
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Futurs locataires : vous avez visité le logement parfait et vous souhaitez déposer un dossier ?

Innoplex Immobilier vous donne des conseils sur comment bien préparer votre dossier 🏡
Pour maximiser vos chances de l’obtenir, un dossier de location bien préparé peut faire toute la différence 💼✨
Voici les éléments à avoir sous la main :
✅ Pièce d’identité (carte d’assurance maladie, permis, passeport)
✅ Preuves de revenus (3 dernières fiches de paie, contrat de travail, relevé d’aide financière si étudiant)
✅ Références (anciens propriétaires ou employeurs)
✅ Preuve de paiement de loyer (si vous étiez déjà locataire)
✅ Lettre de présentation (optionnelle, mais appréciée ! Elle montre votre sérieux et votre stabilité)
🔍 Conseil bonus : Préparez tous vos documents en format PDF, facile à envoyer ou à imprimer rapidement.
Un bon dossier = un bon premier pas vers votre futur chez-vous 🏠
Des questions sur le processus de location ? On est là pour vous accompagner !
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Le Estéa : Un nouveau projet haut de gamme à Rock Forest!

Innoplex Immobilier est fier d’annoncer le lancement du Estéa, un projet exceptionnel dans le secteur prisé de Rock Forest, à Sherbrooke. Cet immeuble de 48 logements haut de gamme est actuellement en construction et sera prêt à accueillir ses premiers résidents dès juillet 2025.

Le Estéa, un bâtiment écoénergétique situé sur la rue Gaspé, propose des caractéristiques pensées pour un confort optimal :

  • Cuisines modernes avec très grands îlots, idéales pour recevoir;
  • Stationnement sous-terrain pour votre tranquillité d’esprit;
  • Bornes de recharge électriques pour véhicules, intégrées pour un mode de vie durable;
  • Internet inclus pour rester connecté en tout temps;
  • Une grande salle commune pour vos moments de détente et de convivialité;
  • Espaces de rangement généreux, intérieurs et extérieurs, pour combler tous vos besoins.

Situé à proximité de tous les services essentiels, le Estéa promet un style de vie alliant confort, commodité et modernité.

Ce secteur et ce projet vous interpellent? Contactez un de nos agents dès maintenant pour connaître tous les détails de ce beau projet et saisir cette occasion unique!

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Découvrez l’Oléa 602 : Votre vie de confort à Chomedey

Innoplex Immobilier est fier de dévoiler son tout premier projet à Laval : l’Oléa 602, un immeuble prestigieux qui redéfinit le confort et le style de vie à Chomedey. Prévu pour une occupation à l’été 2025, ce bâtiment allie modernité, praticité et durabilité.

Avec ses condos locatifs luxueux et modernes, disponibles en configurations 3 ½, 4 ½ et 5 ½, l’Oléa 602 est conçu pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants.
Les points forts de l’Oléa 602 :

  • Espaces commerciaux intégrés, pour plus de commodité au quotidien;
  • Stationnement intérieur, offrant sécurité et praticité;
  • Excellente insonorisation, pour un calme absolu chez vous;
  • Bâtiment écoénergétique, idéal pour un mode de vie durable;
  • Terrasse commune verte sur le toit, parfaite pour se détendre et socialiser;
  • Une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des services et des autoroutes, pour un accès facile et rapide à tout ce dont vous avez besoin.

L’Oléa 602 incarne une vie de confort, dans un cadre élégant et dynamique, au cœur du quartier Chomedey.

Intéressé? Ne manquez pas cette opportunité unique à Laval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et soyez parmi les premiers à réserver votre place dans ce projet exceptionnel!